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物业管理政策与法规


  物业管理政策与法规考试题型:单选10、多选10、名词解释15、简答题20、关于我们 About us案例分析30、婚礼跟拍视频论述题10 一、名词解释物业管理法由国家权力机关或其授权的行政机关制定的,旨在调整物业管理活动中国家级有关机构、物业管理主体、服务对象之间的各种社会关系的法律规范的总称、法律分为由全国人民代表大会制定、修改的基本法律和由全国人大常委会制定、修改的普通法律两种类型。《物业管理条例》属于物业管理行政法规。行政法规的效力次于法律、法律关系法律规范在调整人们行为过程中形成的法律上的权利和义务关系,是基于法律规范而形成的特殊社会关系、法律事实物业管理法律事实是指物业管理法规所规定或认可的,能引起物业管理法律关系发生(产生)、变更和终止(消灭)的客观现象或原因条件、物业权属房地产所有权及其有关的其它财产权利主体上的归属、建筑物区分所有权指多个区分所有权人共同拥有一栋区分所有建筑物时,各区分所有人对建筑物专有部分所享有的专有所有权与对建筑物公用部分所享有的共用部分持分权,以及因区分所有权人之间的共同关系所生的成员权之总称、物业相邻关系是指不动产毗邻的物业所有权属主或占用人之间,在对各自的物业行使权利是,因彼此间依法应给与相邻人便利或接受法定限制而发生的一种特定的权利义务关系、物业管理法律责任是指物业管理活动的民事主体、行政主体和行政相对人对自己违反物业管理法规的行为所应依法承担的具有国家强制性和不利性的法律报应(法律后果)、归责法律责任中的归责是指因违法行为所导致的事实后果是否应当由违法行为关系当事人承担的判断过程、违约责任是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,依法应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等财产性法律责任、侵权责任是指在物业管理活动中,民事主体因违法实施侵犯国家、集体、公民的财产权和公民、法人人身权的行为而应依法承受的不利性民事法律报应、过错责任类型凡是因实施了违法行为而致人损害者,如果不能证明自己主观上没有过错,就被推定为有过错并承担相应的法律责任、无过错责任类型只要行为人作出特定侵权行为或违约行为而造成损害结果,不论其主观有无过错,即使无过错仍应当依法承担法律责任、业主是指物业的所有人,即房屋所有权人和土地使用权人,是所拥有物业的主人、业主大会是由全体业主组成,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益的自治自律组织、业主委员会业主大会的执行机构。是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织,婚礼筹备小知识 十点常识不可不知。业主大会从全体业主中选举产生,经政府批准成立的代表物业全体业主合法权益的社会团体。其合法权益受国家法律保护、管理规约是有共同约束力的,有关业主在物业使用、婚庆策划如何选择布置鲜花 婚礼中各种鲜花代表,维护和管理等方面权利义务的行为守则、物业管理合同是物业管理企业与业主(或业主大会授权的业主委员会,下同)之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。、前期物业服务合同是指物业建设单位与物业管理企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议,是物业管理企业被授权开展物业管理服务的依据、要约指一方当事人以缔结合同为目的,婚礼跟拍视频向对方当事人所作出希望与其订立合同的意思表示。、承诺就是对要约的接受、缔约过失责任是指当事人在订立合同过程中,因一方过错、违背诚实信用原则,造成另一方可信赖的合同利益受到损失时,而必须承担的民事责任、物业管理纠纷是指自然人、法人、其他社会组织、国家有关行政管理部门相互之间在物业管理的民事、经济、婚礼跟拍视频行政活动中,因对同一项与物业有关或与物业管理服务有关或与具体行政行为有关的权利和义务有相互矛盾(对立、对抗

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