香港的房价变化历史
莱坊:料香港楼价今年最多跌3% 租金可创历史新高维持原有预测香港楼价在2025年上半年见底，楼价下半年会开始好转，2025年全年下跌0-3%。未来几个月住宅租金走势保持平稳，2025年住宅租金有望再上升3-5%,创历史新高。王兆麒预料，美国将于今年再减息去刺激经济，香港亦将跟随，现有按息已回落至3%以下，高息因素开始缓和，并低还有呢？
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洪灏:预计香港房价今年会出现中继反弹,白银绝对会创新高预计香港房价今年会出现中继反弹。5-10个百分点的反弹完全是有可能的，因为利率非常地低。他直言，大家炒股票、炒比特币、炒金银挣钱的都可以买房，不要忽视了市场的力量，并不是因为我们怎么着，就是因为有钱。对于白银近期的行情，洪灏认为，继黄金之后，白银绝对是要创历史新高是什么。
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利嘉阁:香港楼价三年累计跌幅达26.6%智通财经APP获悉，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，市场利好因素及不明朗因素并存，导致香港楼价较波动起伏，估计2025年首季情况相似，料呈量升价波动的走势发展。香港楼价自2022年起已连跌三年，累积跌幅达26.61%,若与2021年9月的历史高位398.1点比较，则累跌达27.38%。1月好了吧！
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利嘉阁预测:香港楼价明年第一季度或现明显上涨动力料较显著的入市动力及楼价升势，最快在明年首季有机会出现。香港差估署公布的最新数据显示，2024年11月份香港私人住宅售价指数报290.9点，较10月的290.7点微升0.07%,为连续2个月上涨。不过，今年首11个月，香港楼价仍累跌6.55%;若与2021年9月的历史高位398.1点比较，楼价累积后面会介绍。
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利嘉阁:降息效应尚待观察 料9月香港楼价将再跌1%利嘉阁地产研究部主管陈海潮预计9月份楼价将再跌1%。香港差估署最新数据显示，2024年8月份私人住宅售价指数报292.1点，较7月的297.2点下跌1.72%,连续四个月下跌，累计跌幅达5.65%,创下自2016年9月以来的96个月新低。今年前8个月，楼价累计下跌6.17%;与2021年9月的历史高位还有呢？
4月差估署楼价指数终止四连跌 中原:香港楼价离见底不远智通财经APP获悉，香港差估署刚公布最新楼价指数，2025年4月私人住宅售价指数报285.7点，终止了四连跌，环比升0.4%。但今年首4个月，楼价指数仍录得1.21%的跌幅，距离历史高位低出逾28%。租金指数继续回升，连升5个月，环比升0.31%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表还有呢？
中原地产︰楼市紧随港股反弹 料第4季香港楼价止跌回升3至5%中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，继美联储减息后，上月24日中央政府“超预期”放水救市，港股持续旺势，恒指6日劲升4196点或28%,势触发财富效应，楼市极可能“历史重演”紧随其后反弹，预计第4季楼价止跌回升，升幅约3至5%,成交量以倍数上升。
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利嘉阁:降息及救市等利好初步立竿见影 料香港全年楼价跌幅收窄至...香港楼价回升的动力能否持续仍存疑。差估署今日公布的最新数据显示，2024年10月份私人住宅售价指数报290.1点，较9月的288.3点回升0.62%,为连跌5个月后首见反弹。今年首10个月，楼价累跌6.81%;若与2021年9月的历史高位398.1点比较，楼价累积跌幅仍达27.13%。陈海潮指出，10月后面会介绍。
香港3月私人楼价指数四连跌 利嘉阁:料次季难扭跌势智通财经APP获悉，香港差估署公布的最新数据显示，2025年3月份私人住宅售价指数报284.2点，较2月的285.6点再跌0.49%,连跌四个月，累跌2.50%,并创自2016年8月以来的104个月(即逾8年半)新低。若与2021年9月的历史高位398.1点比较，楼价至今累跌达28.61%。利嘉阁地产研究部主小发猫。
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仲量联行:预计今年香港中小型住宅楼价跌5% 豪宅跌幅调整至5%-10%智通财经APP获悉，仲量联行发布《2025年上半年香港地产市场回顾及展望》报告。仲量联行香港主席曾焕平表示，楼价方面，他预期中小型住宅价格今年将下跌5%,受非本地专才及学生入境持续增加带动，住宅租金料将突破历史新高。至于受财困影响而放售的商用物业增加，影响同时持有好了吧！
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