香港的房价最近下跌了吗
莱坊:香港楼价仍面临压力 预计今年一般住宅将下跌最多3%《香港季度物业市场报告》指出，在一手住宅销售的推动下，市场住宅成交量有所增加，但楼价仍面临压力。香港住宅市场6月总成交量环比增长17%,主要受惠一手住宅销售大增28%;今年第二季住宅交易较第一季增加37%。尽管如此，住宅楼价仍面临压力，截至5月，由年初至今下跌0.9%,同比等会说。
长实(01113)郭子威:受惠于经济、低息及股市畅旺 全年香港楼价有望升...上半年香港经济强劲增长，为香港楼市提供支撑，加上就业市场稳定，增强市民入市信心，而利率仍处于低位，推动部分闲置资金流向楼市，近期股市畅旺，财富效应亦带动置业需求。郭子威指，香港楼价已成功摆脱过去几年下跌通道，进入稳步回升阶段，市场普遍预期美联储今年内会减息，缓解港元好了吧！
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香港差估署6月楼价指数连升3个月 世邦魏理仕︰对楼市触底持乐观态度世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，展望未来，随着库存逐渐消化，发展商或会减少降价幅度。这将支撑整体住宅价格。鉴于市场气氛改善及融资成本仍低，加上楼价指数连续3个月维持平稳，对楼市触底持乐观态度。这或意味着楼价自2021年以来下跌趋势将会中断。
中原地产:6月香港楼价回稳 租金持续向上令按息同步下跌。香港楼市气氛回暖，买家入市意欲回升，但新盘低价促销下，二手楼价向上动力仍然受阻，而同期租务成交活跃，开始踏入季节性旺还有呢？ 虽然近期拆息销为回升，但银行资金充裕，H按息继续低于封顶息，加上憧憬美联储三季度降息，预计CRI回报率维持高于H按息。5月份CRI_Mass回还有呢？
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莱坊︰香港楼价短期内继续承压 料全年香港楼价下跌5%莱坊大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示，美联储宣布减息0.5%,香港金管局随即下调贴现窗利率50基点，预计今年余下时间新盘反应仍会比二手盘好，香港楼价于今年第4季在谷底反覆徘徊，全年楼价下跌5%。2025年楼市会比今年好，但由于货尾量仍然高，楼价没有条件大幅回升，预计升小发猫。
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...香港地产股承压 强劲非农打压降息预期 花旗预期今年香港楼价将下跌...接近预测的就业报告将为这一决定定音。花旗研报称，相较去年11月时，对香港地产业看法更趋悲观，预期楼价今年将下跌3%,主要由于供应量创历史新高、高利率维持更长时间，或促成发展商加快减价去库存。瑞银则将今年香港楼价预测从0%至5%的升幅下调至持平，以反映美国大选后可能还有呢？
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宁高宁:中国的房地产绝对没有到顶,北京平均房价和香港相比还差了两...包括国际经济波动以及香港市场的变化，特别是1997、1998年东南亚金融危机时香港地产曾大幅下跌60%的情况，来说明自己的观点。宁高宁指还有呢？ 他举例说：“比方说现在北京的平均房价大约在五、六万每平米，香港的平均房价目前大概在15万到20万港币每平米，北京还差了两三倍。”不过还有呢？
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中信里昂:料香港楼价续跌5% 明年下半年楼市回稳智通财经APP获悉，中信里昂发表研究报告称，香港楼价料再下跌5%,然后于明年下半年触底，届时按揭利率应大幅降至接近净租金回报率水平。此外，中信里昂预期明年将是中国内地及中国香港楼市稳定之年，认为明年上半年买断楼宇库存、美国减息，成为推动楼市转势关键，两地楼价料仍于等会说。
莱坊:预计第三季香港楼价或见底 明年有望回升3%智通财经APP获悉，莱坊高级董事及大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示，随着美国9月减息50基点，预料第三季香港楼价或会见底，第四季楼价在谷底反复徘徊，预测楼价全年下跌约8%。2025年楼市基调会较今年好，如果美国保持现有减息步伐，明年楼价有望回升约3%。他表示，官方楼价指后面会介绍。
摩通:料未来半年香港楼价再跌5%摩根大通发表报告称，香港下调最优惠利率0.25%,时间早于预期。但最新实际按揭利率为3.875%,仍高于平均租务回报率3.3%及扣除物业税的净租务回报率2.5%。两者息差收窄为好开始，预期楼市成交温和反弹及楼价短期回稳。不过，摩通预计未来半年香港楼价仍要下跌约5%,主要是由于后面会介绍。
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