香港的房子为什么又高又密
仲量联行:香港资助房屋与私宅价格差距缩小 买家倾向私楼观点网讯：8月4日，仲量联行发布报告指出，香港资助出售房屋如房协居屋与私人住宅之间的价格差距持续收窄，导致越来越多买家转向选择购置私人楼盘。这一趋势虽然短期内为楼市带来支持，但预计未来资助房屋供应激增，将对私人住宅市场构成压力，或拖慢整体楼市复苏步伐。仲量联行项是什么。
陈茂波:香港住宅物业市场趋稳 金融市场蓬勃 经济稳步向好8月3日，香港特区政府财政司司长陈茂波在网志撰文表示，上周公布最新的经济数据也显示香港经济保持增长动力。第二季香港在出口、本地消费和固定投资——三头马车同时取得正增长下，整体经济同比增长3.1%,是连续第十个季度的正增长。香港的零售销货价值在5月和6月重新录得轻小发猫。
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大摩:香港住宅市场回暖!建议增持这两只股票目前正趋于稳定(RVD)图表2:租金上涨支撑房价(RVD)图表3:私人住宅潜在供应可能已见顶——2025 年第二季度环比下降4000 套图表4:与一线城市相比，香港的租金收益率具有吸引力图表5:内地购房者在一手市场的贡献占比上升(按价值计算)图表6:抵押贷款利率下降反映出Hibor 下还有呢？
香港第2季末负资产住宅按揭贷款减少至1902亿港元智通财经APP获悉，7月31日，香港金融管理局公布2025年第2季末负资产住宅按揭贷款的最新调查结果。2025年第2季末负资产住宅按揭贷款宗数为37,806宗，2025年第1季末为40,741宗。这些个案主要涉及银行职员的住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，而这类贷款的按揭成数一般较高等会说。
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大行评级|大摩:维持对香港住宅楼市乐观看法 看好新鸿基地产及恒基地产摩根士丹利发表研究报告指，日前与美联等楼市专家讨论后，认为香港住宅市场将受到潜在供应量已见顶回落、HIBOR下降及内地买家占比提升所支持，楼价或潜在见底。上半年整体住宅成交按年增3.9%至2.95万伙，其中400万港元以下物业成交更飙升305%,主要由于预算案放宽低价物业印小发猫。
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莱坊:香港楼价仍面临压力 预计今年一般住宅将下跌最多3%智通财经APP获悉，莱坊最新的《香港季度物业市场报告》指出，在一手住宅销售的推动下，市场住宅成交量有所增加，但楼价仍面临压力。香港住宅市场6月总成交量环比增长17%,主要受惠一手住宅销售大增28%;今年第二季住宅交易较第一季增加37%。尽管如此，住宅楼价仍面临压力，截至后面会介绍。
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摩根士丹利:预测香港楼市见底 住宅成交增3.9% 楼价有望回升3%观点网讯：7月28日，摩根士丹利发表研究报告，与美联等楼市专家讨论后认为，香港住宅市场将受到潜在供应量已见顶回落、HIBOR下降及内地买家占比提升所支持，楼价或潜在见底。上半年整体住宅成交按年增3.9%至2.95万伙，其中400万港元以下物业成交更飙升305%,主要由于预算案放宽是什么。
香港房屋局:预计未来数月7幅住宅用地将转为熟地 提供约5100个单位观点网讯：7月25日，香港房屋局最新数据显示，截至2025年6月底，未来三至四年一手私楼潜在供应量为10.1万伙，较3月底的10.5万伙按季减少4000伙，连续五个季度下跌，创近11个季度新低。房屋局回应传媒查询时表示，预计未来数月将有7幅住宅用地转为熟地，可提供约5100个单位，并相信未等我继续说。
香港置业:预计7月香港住宅物业注册量约5800宗智通财经APP获悉，香港置业研究部董事王品弟表示，据土地注册处最新资料显示，7月至今(截至7月23日)香港住宅物业(包括一手私宅，二手私宅及二手公营房屋)录4320宗注册，较上月同期的4866宗减少约11.2%;若以目前注册进度推算，预计7月全月住宅物业注册量录约5800宗，虽较6月有所说完了。
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香港置业:本月至今住宅物业录4320宗注册 按月跌11%观点网香港报道：7月25日，香港置业研究部董事王品弟表示，据土地注册处最新数据显示，本月至今(截至23日)住宅物业(包括一手私宅，二手私宅及二手公营房屋)录4,320宗注册，较上月同期的4,866宗减少约11.2%。若以目前注册进度推算，料7月全月住宅物业注册量录约5,800宗，虽较6月有所是什么。
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观点网讯：8月4日，仲量联行发布报告指出，香港资助出售房屋如房协居屋与私人住宅之间的价格差距持续收窄，导致越来越多买家转向选择购置私人楼盘。这一趋势虽然短期内为楼市带来支持，但预计未来资助房屋供应激增，将对私人住宅市场构成压力，或拖慢整体楼市复苏步伐。仲量联行项后面会介绍。
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