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摩根士丹利:预测香港楼市见底 住宅成交增3.9% 楼价有望回升3%观点网讯：7月28日，摩根士丹利发表研究报告，与美联等楼市专家讨论后认为，香港住宅市场将受到潜在供应量已见顶回落、HIBOR下降及内地买好了吧！ 对比2024年为57%,价格折扣则从12%收窄至9%。大摩引述美联专家预期全年新盘销售达1.8万伙，按年增6%,楼价有望回升3%;租赁市场则受内好了吧！
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香港美联楼价指数按周微升0.14% 2024年累跌6.86%智通财经APP获悉，2024年即将完结，“美联楼价指数”最新报128.13点，按周微升0.14%;若与四星期前相比，则微跌0.16%,而2024年楼价累跌6.86%。至于“美联信心指数”，最新报62点，按周升3%。随着香港银行进一步减息0.125%,自9月以来第三度减息，对香港楼市带来正面支持，增添业说完了。
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利嘉阁:降息效应尚待观察 料9月香港楼价将再跌1%观点网讯：9月26日，香港楼价持续下跌，利嘉阁地产研究部主管陈海潮预计9月份楼价将再跌1%。香港差估署最新数据显示，2024年8月份私人住宅售价指数报292.1点，较7月的297.2点下跌1.72%,连续四个月下跌，累计跌幅达5.65%,创下自2016年9月以来的96个月新低。今年前8个月，楼价累小发猫。
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利嘉阁:预计香港楼价第三季跌幅扩大至3.35% 全年或跌8%至9%直接拖累二手楼价跟随，作较大幅度降价所致。近期，新盘仍以低价推出，相信8月份楼价继续受压再跌1%,而9月料续跌0.5%,预测第三季楼价跌幅最终亦会相应扩大至3.35%。香港差估署公布的最新数据显示，2024年7月份私人住宅售价指数报296.8点，较6月的302.5点再跌1.88%,除创下近8等我继续说。
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仲量联行:香港楼价与收入比率已回落至2012年水平观点网讯：2月25日，仲量联行发布报告称，香港楼价与收入比率已回落至2012年水平。报告指出，香港住宅市场经历三年显著调整，需要刺激需求，以摆脱结构性供应过剩的困境。2024年底楼价与收入比率已由2021年的17.8年降至12.3年，意味着一般家庭购买一个538平方英尺住宅单位所需的等会说。
利嘉阁:香港楼价三年累计跌幅达26.6%导致香港楼价较波动起伏，估计2025年首季情况相似，料呈量升价波动的走势发展。香港楼价自2022年起已连跌三年，累积跌幅达26.61%,若与2021年9月的历史高位398.1点比较，则累跌达27.38%。1月24日，香港差估署公布的最新数据显示，2024年12月份私人住宅售价指数报289.1点，较11后面会介绍。
利嘉阁预测:香港楼价明年第一季度或现明显上涨动力智通财经APP获悉，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，近月多项利好消息加持下，香港楼价持续转稳，连月录得升幅，但碰巧迈向年尾淡季，料较显著的入市动力及楼价升势，最快在明年首季有机会出现。香港差估署公布的最新数据显示，2024年11月份香港私人住宅售价指数报290.9点，较10月还有呢？
利嘉阁:料第四季香港楼价或趋窄幅波动 全年仍跌7.5%智通财经APP获悉，香港差估署公布最新数据显示，2024年9月份私人住宅售价指数报287.9点，环比上月跌1.67%,连跌5个月，累挫7.01%。香港楼价创下自2016年9月以来的97个月(即逾8年)新低。展望第四季，利嘉阁地产研究部主管陈海潮认为，下次公布的10月份楼价最多只能收窄跌幅至1还有呢？
中原地产:中原估价指数CVI连续3周企稳50点之上 预示香港楼价反复争持预示香港楼价维持反复争持局面。圣诞长假期开始，交投稍为减慢，上周香港本地大型银行跟随美国减息有助减轻供款负担，对楼市带来正面支持，银行对按揭估价取态明年初料更趋积极。2024年2月底香港政府全面撤辣后，楼市成交量回升，CVI低位反弹，同期CCL由143.02点低位止跌回稳。..
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经络:预计香港楼价年底止跌回稳 负资产个案或高位回落智通财经APP获悉，据香港金管局公布最新数据显示，2024年第3季香港负资产个案录得4.0713万宗，涉及金额2075.1亿港元。对比第2季录得的3等我继续说。 使楼价升幅全已蒸发并且倒跌。今年第3季香港私人住宅售价指数报292.8点，创自2016年第3季即近8年的季度新低，与2021年第3季的历史高位等我继续说。
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